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未还清的房子可以贷款么?

文章来源:房产抵押贷款时间:2021-10-08 点击:
 
未还清的房子可以贷款么?一种名为“房抵贷”银行金融产品突然走热全国多个城市,
“房抵贷”走热  目前,中信银行、农业银行、工商银行、光大银行等多家银行都有不同形式的“房抵贷”业务。例如,在中信银行“房抵贷”就是在房屋抵押贷款之上,申请消费信用贷款。而农业银行个贷部门相关负责人说,他们并不称此种贷款为“房抵贷”,而是作为“住房循环贷款”,“抵押住房的偿还部分,可以再抵押贷款。”  罗女士说,在工商银行“房抵贷”并不属于个人房产信贷业务,而是属于银行的信用贷款业务。中信银行某分行职员曹女士则向记者介绍说,在中信银行办理了住房贷款的市民,只需带上当时的贷款合同,本人来到银行,就可以申请这一项业务。  对于贷款年限,中信银行曹女士说一般是10年。但申请人住房抵押贷款剩下的年限必须多于10年。“贷款额度还可以循环使用,还款后,贷款可用额度即可自动恢复。”而农业银行的贷款年限,则最长可以与房贷所剩年限相同。  高收入人群容易申请,不能用于购房  在中信银行,这种“房抵贷”消费信用贷款的贷款额度从10万元至100万元不等,银行将根据贷款人在银行的抵押物业价值和贷款人的偿还能力,来决定贷款额度。“一般只有银行的优质客户、大型国企、世界500强企业的工作人员,以及会计师、律师等较高收入人群才能申请到这种贷款。”曹女士说。  依据各银行政策,“房抵贷”可以用来买车、装修、旅游等。最高100万元的贷款额度,能不能用来买房呢?金融行业相关人士表示,现在银行的贷款审批和跟踪程序都很严格,不允许消费贷款用来购房。  据悉,中信银行该产品的利率是贷款基准利率上浮40%左右。而记者从其他银行了解到,其余银行“房抵贷”利率也多在贷款基准利率上浮20%-40%的区间之内。记者算了一笔账,假设用“房抵贷”在银行贷款30万元用于购房,贷款期为10年,依据现行利率上浮40%来算,年利率为9.17%。三十年,以等额本息的方式还款,需要偿还的利息将高达15万余元。金融行业相关人士分析称,“依据该产品的利率,即便可以用来买房,也因不太划算而不会选择。”  如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。  合肥红本按揭房抵押贷款,合肥银行抵押贷款,企业信用贷款那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情! 
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